2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
93.5万円/㎡
前年比+32.4%
京都市右京区
58.7万円/㎡
前年比-5.1%
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プレサンスロジェ太秦天神川
京都府京都市右京区太秦木ノ下町
京都地下鉄東西線 / 太秦天神川駅 徒歩6分
2019年築 / 7階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
28.7
割高
推定相場価格より19.8%割高
相場
5,077万円
67.0万円/㎡
3,664
4,606
5,548
6,489
AI査定結果
推定相場価格
5,077万円
67.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,606万円〜5,548万円
60.8万円/㎡〜73.2万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年12月16日
プレサンスロジェ太秦天神川
6,080万円（80.2万円/㎡）/ 6階 / 75.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は72.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 6,080万円 | 80.2万円 | 6階 | 75.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/21 | 5,680万円 | 75.0万円 | 7階 | 75.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/18 | 4,280万円 | 67.0万円 | 5階 | 63.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/15 | 4,380万円 | 68.6万円 | 5階 | 63.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/13 | 4,480万円 | 70.2万円 | 5階 | 63.86㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は66.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | プレサンスロジェ太秦天神川 京都市右京区太秦木ノ下町 | 太秦天神川駅6分 | 6,080万円 | 80.2万円 | 75.77㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2019年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/15 | ジオ京都嵯峨嵐山 京都市右京区嵯峨天龍寺北造路町 | 嵯峨嵐山駅5分 | 4,980万円 | 70.9万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2016年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/08 | シエリア京都嵯峨嵐山 京都市右京区嵯峨天龍寺車道町 | 嵯峨嵐山駅3分 | 4,680万円 | 65.5万円 | 71.48㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 東 | 2020年 | 62戸 | RC |
| 2025/12/11 | ローレルコート嵯峨嵐山 京都市右京区嵯峨天龍寺今堀町 | 嵯峨嵐山駅4分 | 3,980万円 | 61.5万円 | 64.73㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | - | 2014年 | 39戸 | RC |
| 2025/12/01 | ル・パルトネール京都御屋敷町 京都市右京区宇多野御屋敷町 | 宇多野駅5分 | 4,280万円 | 62.1万円 | 68.94㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 2016年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/12 | エスリード太秦レジデンス 京都市右京区太秦一ノ井町 | 太秦広隆寺駅11分 | 4,399万円 | 60.7万円 | 72.49㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2019年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/07 | パラドール四条梅津 京都市右京区梅津段町 | 太秦広隆寺駅14分 | 3,680万円 | 61.8万円 | 59.59㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 2020年 | 35戸 | RC |
| 2025/12/10 | シーンズ京都円町 京都市右京区花園巽南町 | 円町駅9分 | 5,490万円 | 81.6万円 | 67.31㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2022年 | 59戸 | RC |
| 2025/01/12 | パラドール太秦天神川 京都市右京区太秦安井馬塚町 | 花園駅9分 | 4,490万円 | 61.6万円 | 72.92㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2019年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/09 | メイツ京都梅津 京都市右京区梅津神田町 | 西京極駅20分 | 5,180万円 | 70.5万円 | 73.5㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2021年 | 68戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で32.4%上昇、京都市右京区では5.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.2万円）は京都市右京区の平均と比較して36.6%割高です。
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京福電鉄北野線 / 宇多野駅 徒歩 5分
2016年築 / 3階建 / 36戸 / RC造